Välja mellan ånga eller varmt vatten Värme: Advice For New Homebuyers

Hemmet köpprocessen kan vara komplicerat, med många detaljer att beakta. Skulle du köpa ett hus med två våningar eller bara en? Trägolv eller matta? Bänkskivor i laminat eller marmor? När fastighetsmarknaden är het, och energikostnaderna är stabila, har köparna hade tidigare haft endast titta på de ytliga delarna av hem, med några få tar sig tid att verkligen analysera vilken typ av värmesystem som är på plats.

I tider där hemma värmekostnaderna är på uppgång, veta vilken typ av värmesystem du investerar i kan vara en stor sak. Hemmet inspektionsrapporten får du reda på vilken typ av värmesystem har installerats i huset, tillsammans med ålder och skick av systemet. Känner till dessa detaljer om värmesystemet kan bidra till att spara dig tusentals i reparation kostnader, höga räkningar för uppvärmning eller dyra uppgraderingar av systemet.

Vattenburen värme system har visat sig vara en pålitlig källa till lugn, även värme i många år. Det finns två grundläggande typer av vattenbaserade system att tänka på: ånga och hetvatten. Medan dessa system skiljer sig i deras arbete och kontroller, båda använder en panna som fartyget att värma upp vattnet och leds distributionssystem anslutas till radiatorer (eller konvektorer) för att ge värme i de enskilda rummen i ett hus. Den vanligaste typen bränslen som används med bostads pannorna gas och olja.

Steam Värmesystem

I en ångpanna, är vattnet värms på ungefär samma sätt som det är i en visslande tekanna. Som vatten i delvis fyllda tekannan eller panna värms till 212F (100C), förvandlas till ånga, medan trycket i systemet ökar. I en tekanna, är det stora ingrepp ventileras genom ett hål i pipen. I ett ånga värmesystem, stiger ångan under lågt tryck (mindre än 5 psi) genom rören till radiatorerna. På varje radiator, en luftningsventil öppnas eftersom ångan ökar lufttrycket i kylaren. När ångan når ventilen, stänger det. Eftersom värmen från radiatorn utstrålar till rummet, ångan så småningom kyls och kondenserar till vatten, och med självtryck-flöde återvänder till pannan som ska värmas upp.

Alla ångpannor kräver en ventil tryckavlastning och en låg vatten avskuren. Flesta ånga system har en manuell matning ventil för att möjliggöra regelbunden tillsats av vatten till systemet. En "syn" skalan på sidan av pannan visar vattennivån. Vatten behöver normalt läggas med några veckor för att hålla vattennivån på en halv till två tredjedelar nivå.

Ett ånga systemet bör fungera utan några störande buller. Om det finns en "knackar" brus i systemet, kan det tyda delvis stängt eller dåligt fungerande ventiler eller hängande ledningar. Konstant utsläpp i luft och ånga indikerar en vent fel.

Varmvattenuppvärmning Systems

Modern tvingade Varmvattenuppvärmning system använder en eller flera pumpar för att snabbt och tyst sprida varmvatten genom rören till konvektorer (eller element). Denna typ system är ett slutet system, som bygger på den fysiska sambandet mellan tryck, temperatur och volym för säker och effektiv drift. När termostaten efterlyser värme, olje-eller gasbrännare aktiveras och börjar värma upp vattnet i pannan. Beroende på den särskilda systemet kommer cirkulationspumpar pumpen aktivera antingen att börja cirkulerande vattnet i hela huset när termostaten uppmanar till värme eller när vattnet når en på förhand inställd temperatur.

De flesta moderna varmvattenpannor har en automatisk matning system. När vattnet värms utvidgas det. Den extra volym tvingas in i ett expansionskärl, som hindrar att det byggs upp av övertryck. En tryckavlastningsventil krävs också för att säkerställa pannan trycket inte når höga nivåer. Pannans temperatur och tryck kan avläsas på en mätare monterad på enheten. Under normala driftsförhållanden temperaturen kommer att variera från 160 till 220F (70-105C), with water pressure in the 12-18 psi (pounds per square inch) range. Readings outside these parameters generally indicate that the unit should be checked.

The original hot water systems operated by gravity flow, with the heated water rising by convection through the distribution system. This type system also uses a manual feed valve and open expansion tank, usually installed in the attic or an upper closet. Gravity systems are rarely found in their original state; most have been replaced or have been modernized.

Weighing the Pros and Cons

Steam and hot water systems have an economic service life of approximately 20-25 years; many operate beyond that time frame. Regardless of the age or type system, annual servicing is recommended. One attractive feature of forced hot water systems is the ability to break the systems up into zones, allowing for the separate control of the heating in the individual rooms or areas of the house. This is done by way of multiple zone valves and one or more circulator pumps.

Another type distribution system occasionally found with hot water boilers is referred to as a radiant system. Plastic or metal pipes are installed in the concrete floor slab or in tracks in a wood floor system then covered with finished flooring. There are no radiators; the heat radiates from the floor as the concrete is heated. The advantage of this type system is that it provides uniform heating at the lowest or generally coldest point in the house. Disadvantages with radiant systems include difficulty in determining or locating leaks and limitations on the type floor coverings used. While carpeting can be used with radiant heat, heavy padding and/or carpeting can lower system efficiency.

Arming yourself with information about the types of home heating systems available can help you make a more informed decision about which home is right for you. The level of maintenance, expense, and replacement timeline can have a strong effect on your decision to purchase the home. Making sure that you know the details before you buy can save you a lot of money and hassle over the long haul.

About R.L. Fielding

R.L. Fielding has been a freelance writer for 10 years, offering her expertise and skills to a variety of major organizations in the education, pharmaceuticals and healthcare, financial services, and manufacturing industries.