En av de snabbast växande samhällen i USA är "Strand" sträckan städer med början i Myrtle Beach och förlängning norrut längs South Carolina kust till North Myrtle Beach. Geografiskt är att bygga alla dessa städer runt den höga grundvattennivån och Pine Bluffs in från kusten, och detta vackra promenader strand och härliga natursköna vyer för hus. Myrtle Beach brukar kallas "Golf huvudstad i världen", och återvaldes grundades i mitten av förra seklet som en utväg gemenskap.
Myrtle Beach har ett medianvärde familjens inkomst på cirka $ 28.000 per år, och har haft en stabil hem priser för de senaste tre åren, med de flesta hem på marknaden springer runt $ 225.000 eller så, och nya bostäder konstruktion på $ 230,000 eller så. Medan Myrtle Beach var inte immun mot kreditkrisen av 2007, och den flackare amerikanska bostadsmarknaden, har isolerat genom den starka lokala ekonomin (ungefär på samma sätt Las Vegas var). Medan Myrtle Beach fastigheter inte sjunka i pris så snabbt som flera andra delar av landet har, har de släppa en liten mängd.
Myrtle Beach's primära näringslivet kretsar kring turism och besök, med en sekundär sektor bygger på högteknologiska (mestadels programmering) företag. Med en genomsnittlig turist tillströmning av mer än 12 miljoner besökare per år (de flesta i vår till höst), det har varit en byggboom, både till människor som vill ge hyra lägenheter och andelar tid för besökare och för människor som vill köpa sommar hem. En sidoeffekt av denna bostad boom är att befintliga fastigheter är uppskatta i värde, i synnerhet som gemenskapen växer sina egna professionella ekonomi.
Så, vad är investeringsstrategi för att köpa vid denna tidpunkt? Liksom alla investerare, är du ute efter att maximera din avkastning. Myrtle Beach starka lokala ekonomin innebär att varje byggnad här eller köpas här har en god avkastning på investeringen. Konventionell visdom säger att SKALKA luckorna under en lågkonjunktur, och fokus på sparande och hålla tillgångar likvida. Men med nuvarande trender inom banksektorn, bör den svaga dollarn, och spöke inflation, en fast diversifierad portfölj innehåller flera fastighetsinvesteringar, eller investeringar i tangibles. Här är anledningen:
För det första, rikstäckande, fastighetspriserna är ner, det finns avskärmning fastigheter på marknaden som ytterligare driver ner fastighetspriserna. Medan avskärmning är högre än normalt, de är mycket lägre än man räknade med när fastighetsbubblan sprack. Vad detta betyder är att plocka fastigheter, på rätt marknader, kan ge dig betydande avkastning som ekonomin återhämtar sig så småningom.
I Myrtle Beach, det finns flera indikatorer som fastigheter köpte det kommer att stiga i värde. Den första är tillväxttakten - Myrtle Beach växer med nästan 6% per år. Att tillväxttakten innebär att flera typer av fastigheter är värt att investera i, från fritidshus till kontor komplex, eftersom ekonomin diversifierar från sin nuvarande turism-driven bas.
Myrtle Beach övriga tangibles är livskvalitet - det genomgående rankas i topp fem bland undersökningar av de bästa samhällena att leva i för USA - och den är stabil skattebas, vilket håller stadens infrastruktur expanderar och väl underhållna.
Myrtle Beach Resort stamtavla bygger delvis utifrån dess tillgänglighet, som härrör från USA 17 som löper i nord / syd om Carolinas kust med ett persontåg linje, vilket gör det lätt att ta sig överallt på den östra kusten. Samma tåg anslutning kan också hålla kostnaderna nere på andra sätt för boende, vilket i sin tur bidrar till att främja företagens tillväxt i samhället.
Myrtle Beach är en härlig gemenskap med mycket att erbjuda en framåtblickande fastigheter investerare.
