Oss senaten och Klarade Hem Köparen Tax Credit Extension!

Bostadsköpare glädjas! Goda nyheter har kommit för bostadsmarknaden! Den 5 november, 2009, The Worker, homeownership och Business Assistance Act från 2009 förlängts skattelättnaden tillgängliga för köpare första gången hemma, förutom att lägga in en ny kredit för befintliga husägare.

Vad innebär detta för bostadsköpare? Det innebär en utmärkt möjlighet att utnyttja ett tidsbegränsade specialerbjudande! Här är en sammanfattning av fördelningen av vem som för varje kredit och vilka bestämmelser som finns.

First Time bostadsköpare

För första gången köpare hem, dvs köpare som inte har ägt en huvudsakliga bostad under föregående 3 åren har en kredit på 10% av köpeskillingen upp till maximalt $ 8.000 byggts ut och nu gör att dessa köpare att utnyttja krediten genom 30 April, 2010. En extra bonus är att dessa köpare med bindande avtal som i April 30 tidsfristen kommer fram till 30 juni 2010 att verkligen stänga.

Inkomsten gränser har också tagits upp med ändelsen. För enstaka köpare, är den årliga inkomstgränsen $ 125.000. För gifta köpare som fil gemensamt avkastning är gränsen nu $ 225.000. Tänk, för gifta skattebetalarna lagen testar homeownership historia både hemma köparen och hans / hennes make.

Befintliga Villaägare

Nytt i lagen är en kredit för köpare i handeln med eller flytta upp marknaden. Nu köpare hemland som ägt och bott i ett hem för minst 5 av de senaste 8 år i rad kvalificerar för en kredit på 10% av köpeskillingen upp till max $ 6500. Och ännu bättre, det nya hemmet köps inte behöver vara dyrare hem att kvalificera sig, vilket är goda nyheter för dem som är utflugna eller som kan bli nedskärningar. Årsinkomsten gränser och homeownership historia för dessa att flyttas upp (eller flytta nedåt i vissa fall) köpare är samma som första gången hemma köpare.

Gemensam grund för båda planerna

Resten av reglerna för att kvalificera är desamma för både möjligheter skatteavdrag. Hem som berättigar till skattelättnaden omfattar enda familj bostäder, hem stad, bostadsrätter, tillverkade (mobil) hem och husbåtar. Dessutom är hemmet som köps in måste vara mindre än $ 800,000. Hemmet köps kan vara antingen nya eller återförsäljning, men det finns undantag. Hemmet kan inte köpas från en familjemedlem, förfader (föräldrar eller far-och morföräldrar), rakt nedstigande led ättling (barn eller barnbarn), en make eller makar familjemedlemmar.

Eftersom bedrägeri hade blivit ett problem med den tidigare lagen, den nya lagen innehåller också åtgärder mot missbruk. Inkluderat i dessa förändringar är en regel som de flesta köpare måste vara 18 eller äldre, och kredit får inte fattas om köparen begärs som ett beroende av någon annans självdeklaration. Dessutom måste inköpsbevis i hemmet inte ställas för köparen att kvalificera sig för krediten.

Detta är en stor möjlighet för bostadsköpare över hela linjen. Den tillgängliga skattelättnaden, kombinerat med fortfarande låga lånekostnader bör fortsätta att hjälpa till att främja bostäder försäljning. Detta innebär naturligtvis goda nyheter för alla i dessa försök ekonomiska tider där vi har sett rekord fastställa antalet utmätningar på bostadsmarknaden. Kom bara ihåg, detta är förlängningen sannolikt den sista så agera snabbt!